Neem contact op: +31 (0)475 480 593

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Smedenerf 37, Roermond

Woning ID : 6043SG37
Verkocht
Woonoppervlakte: 110 m2 Perceeloppervlakte: 162 m2 Kamers: 5 Slaapkamer(s): 4 Badkamer(s): 1 Bouwjaar: 1980 Postcode: 6043 SG

 

Deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning is prachtig gelegen aan een groenvoorziening op een perceel van 162m2 middenin de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin met berging, welke ook via de achterzijde, middels een eigen achterom, te bereiken is. Verder is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden en beschikt het over kunststof kozijnen met dubbele beglazing,  rolluiken en dakisolatie. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken.

OMSCHRIJVING

Begane grond:

Entree en ontvangsthal met laminaatvloer, meterkast en een gedeeltelijk betegeld separaat toilet. De woonkamer met laminaatvloer kent een speelse indeling en is ruim opgezet (ca. 26m2) en biedt veel lichtinval en tuincontact door middel van de grote raampartij aan de achterzijde. De halfopen inbouwkeuken (2014) is uitgevoerd met een 4-pitsgaskookplaat, combi oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook beschikt de keuken over een losse koelkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de  op het Oosten gelegen diepe achtertuin ( ca. 15,5m x 5m) met zonneterras,  gazon met kunstgras en een vrijstaand houten tuinhuis. Tevens heeft de tuin een eigen achterom en een stenen berging, ideaal voor de fietsen en tuinmeubelen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurige voortuin (ca. 4m x 5,5m).

Aan de achterzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid gesitueerd.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers van resp. ca. 12m2, 10m2 en 6m2  . De in 2016 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet en beschikt tevens over de aansluitingen voor het witgoed. Alle 3 de slaapkamers zijn netjes en eveneens voldoende ruim. De gehele 1e verdieping beschikt tevens over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:

Door middel van een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar met een ruime slaapkamer van ca. 16m2 met dakkapel. Daarnaast bevindt zich er een bergruimte met  de opstelling van de  CV-installatie (Nefit, eigendom, bouwjaar 2017).

Bijzonderheden:

  • Nette en royale gezinswoning met mooi uitzicht over een groenvoorziening;
  • Vrijstaand stenen berging;
  • Recentelijk gemoderniseerde keuken en badkamer;
  • Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken;
  • 4 Keurige slaapkamers;
  • Gelegen in een gewilde en kindervriendelijke woonomgeving.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals o.a. de lijst van zaken (roerende zaken).

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer J. Sangers via telefoonnummer 0475 – 480 593 of via info@euregiomakelaardij.com.

Kaart object

6043 SG Roermond