Neem contact op: +31 (0)475 480 593

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Kasteel Wassenbergstraat 5, Roermond

Woning ID : 6043XM5
Verkocht
Woonoppervlakte: 129 m2 Perceeloppervlakte: 276 m2 Kamers: 5 Slaapkamer(s): 4 Badkamer(s): 1 Garage: 1 Bouwjaar: 1972 Postcode: 6043 XM

Bent u op zoek naar een instapklare woning in Roermond met de mogelijkheid voor een kantoor aan huis? Dan is dit uw kans!

==============================================================================

Deze verrassend ruime instapklare gezinswoning beschikt over een separate woonkeuken, een complete badkamer, 4 slaapkamers, een royale aangebouwde en volledig geïsoleerde kantoorruimte/leslokaal en een onderhoudsvrije tuin met vrijstaande berging en is fraai gelegen in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk “de Kastelenbuurt” met veel groen, ruimschoots parkeergelegenheid en nabij het centrum van Roermond en diverse uitvalswegen zoals de A73. Supermarkt, basisschool en veel andere voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels op afstand bedienbare elektrische rolluiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree en ontvangsthal met lichte tegelvloer en garderobe, handige trapkast en een modern separaat toilet met fonteintje. De woonkamer met tegelvloer is zeer ruim opgezet (ca. 35 m2) en biedt veel lichtinval en tuincontact door middel van de grote (kunststof) schuifpui aan de achterzijde. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een 4-pitsgaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken biedt entree naar de tuin en aangebouwde veranda.

De aangebouwde uit steen opgetrokken, geïsoleerde en verwarmde voormalige garage van maar liefst ca. 36m2 is voorzien van een tegelvloer, inbouwverlichting, CAI en internetaansluiting, geluidsinstallatie en is momenteel als volwaardige leslokaal/kantoorruimte in gebruik met keukenopstelling. De praktijk-/kantoorruimte beschikt over een separate entree en is daardoor ideaal geschikt voor een bedrijf/kantoor aan huis.

De zonnige en prima verzorgde achtertuin is ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden. Ideaal is de moderne veranda met twee grote elektrische en op afstand bedienbare dakramen en inbouwverlichting die eventueel eenvoudig om te bouwen is naar een volwaarde aanbouw. De fundering voor een mogelijke aanbouw is reeds aanwezig. Daarnaast is er een separaat overdekt terras/loungeruimte van ca. 10m2 met CAI en internetaansluiting en een aparte berging van ca. 12m2 met een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een onderhoudsvrije voortuin van ca. 50m2 met eigen oprit die ruimte biedt voor minimaal één auto.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, voorzien van CAI en internetaansluiting, van resp. ca. 9m2, 13m2 en 17m2 met tegelvloer. 2 Slaapkamers zijn bovendien voorzien van handige muurkast. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een (massage-)
ligbad met douchewand, 2e toilet, designradiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een aparte zolderberging met de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2017). Daarnaast is er nog een 4e slaapkamer van ruim 17m2 met handige opbergkasten in de dakschuinte en inbouwverlichting.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk “de Kastelenbuurt” in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij speelplantsoentjes, een basisschool, winkelvoorzieningen alsmede diverse uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de autosnelweg A73.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen in de populaire woonwijk “de Kastelenbuurt”
– Volledig geïsoleerd (dak/spouw/vloer/kruipruimte)
– Keurig niveau van afwerking
– Royale aangebouwde kantoorruimte/leslokaal met mogelijkheid voor kantoor aan huis!
– Vaste trap naar zolder met een ruime 4e slaapkamer
– Zonnige en verzorgde op het zuiden gelegen tuin
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels op afstand bedienbare elektrische rolluiken

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals o.a. de lijst van zaken (roerende zaken).

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer J. Sangers via telefoonnummer 0475 – 480 593 of via info@euregiomakelaardij.com.
==============================================================================

KENMERKEN
• Vraagprijs : VERKOCHT
• Soort: Eengezinswoning
• Type: Halfvrijstaand
• Aantal kamers: 6
• Inhoud: ca. 520 m³
• Perceeloppervlakte: 276 m²
• Woonoppervlakte: ca. 129 m²
• Soort bouw: Bestaande bouw
• Bouwjaar: ca. 1972
• Ligging: In woonwijk
• Tuin: Achtertuin (ca. 12m x 7m) en voortuin (ca. 5m x 10m)
• Garage: Aangebouwde garage / leslokaal /kantoorruimte.
• Installaties: CV Ketel (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2017)

Kaart object

6043 XM Roermond