Neem contact op: +31 (0)475 480 593

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Ambachtsingel 30, Roermond

Woning ID : 6043RV30
Verkocht
Woonoppervlakte: 120 m2 Perceeloppervlakte: 251 m2 Kamers: 5 Slaapkamer(s): 4 Badkamer(s): 1 Garage: 1 Bouwjaar: 1989 Postcode: 6043 RV

Roermond – Ambachtsingel 30

Op zoek naar een nette woning in de populaire woonwijk “Hoogvonderen”?

Plan dan nu gauw een bezichtiging in voor het te laat is!

==============================================================================

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk “Hoogvonderen” ligt deze nette 2-onder-1-kap woning met vrijstaande stenen garage met carport , vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, verzorgde tuin en een keurig niveau van afwerking. Deze fijne woning is ideaal voor zowel starters, als voor gezinnen en beschikt (grotendeels) over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en zonnepanelen.

Begane grond: Via de entreehal zijn het toilet en de meterkast te bereiken. De lichte woonkamer van ca. 33 m2, welke voorzien is van een nette tegelvloer, beschikt over veel leefruimte. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen, welke voorzien is van een keurige opstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, wasemkap en koelkast.

Vanuit de keuken is de op het zuidoosten gelegen tuin van ca. 73 m2 met verhard terras en overkapping en royale vrijstaande stenen garage van ca. 30 m2 bereikbaar. De garage beschikt over witgoedaansluitingen, de zonne-energie installatie(bouwjaar 2016), een buitenkraan, een elektrisch bedienbare garagepoort en biedt ruimte aan minimaal 1 auto.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers toegankelijk. De 3 slaapkamers van resp. ca. 14 m2, 8 m2 en 8 m2 hebben een keurig niveau van afwerking met laminaatvloeren. Verder beschikken ze over kunststof ramen met dubbele beglazing, rolluiken en handige bergkasten in de dakschuinte. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping met laminaatvloer te bereiken. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en beschikt over een Velux dakraam en bergkasten in de dakschuinte. Verder is op deze verdieping op de overloop de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2014) geplaatst.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk “Hoogvonderen” in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij speelplantsoentjes, een basisschool, winkelvoorzieningen alsmede diverse uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de autosnelweg A73.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen in de populaire woonwijk “Hoogvonderen”
– Keurig niveau van afwerking
– Royale vrijstaande garage/hobbyruimte met carport
– Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
– Verzorgde op het zuidoosten gelegen tuin
– (Grotendeels) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en zonnepanelen
– Prima geïsoleerd

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals o.a. de lijst van zaken (roerende zaken).

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer J. Sangers via telefoonnummer 0475 – 480 593 of via info@euregiomakelaardij.com.

==============================================================================

KENMERKEN
• Vraagprijs : VERKOCHT
• Soort: Eengezinswoning
• Type: 2-onder-1-woning
• Aantal kamers: 5
• Inhoud: ca. 350 m³
• Perceeloppervlakte: 251 m²
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Soort bouw: Bestaande bouw
• Bouwjaar: ca. 1989
• Ligging: In woonwijk, aan rustige weg
• Tuin: Achtertuin (ca. 9,5m x 4,5m en ca. 8,5m x 3,5m) en voortuin (ca. 7,0m x 5,5m)
• Garage: Vrijstaande stenen garage (ca. 9,0m x 3,5m) met carport
• Installaties: CV Ketel (Nefit HR combi, eigendom, bouwjaar 2014) en zonne-energie installatie(bouwjaar 2016).

 

Kaart object

6043 RV Roermond